So ermitteln Sie den Wert einer Immobilie

Wert einer Immobilie

Das Haus scheint perfekt – doch ist der Kaufpreis – also der Wert einer Immobilie nicht zu hoch angesetzt? Wie der wirkliche Wert einer Immobilie ist, können Laien nur schwer einschätzen. Worauf Käufer achten müssen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, ein großer Garten und die Dämmung sowie Heinzungsanlage wurden erst kürzlich saniert – die Immobilie scheint ihr Geld wert zu sein. Doch bevor Interessenten vorschnell ihre Unterschrift unter einen Kaufvertrag setzen, sollten sie den Wert überprüfen (lassen). Denn ob für das Einfamilienhaus oder die großzügige Eigentumswohnung 350.000 Euro angemessen ist oder doch nur 300.000 Euro, lässt sich durch eine bloße Besichtigung nur schwer abschätzen. Es gibt Immobilien, die gut mit anderen vergleichbar sind: Bei einer Wohnung kann es sich lohnen, die Nachbarn weiterlesen So ermitteln Sie den Wert einer Immobilie

Wie läuft eine kostenlose Immobilienbewertung ab?

Wertgutachten beauftragen und Geld sparen

Zum Beginn der Beauftragung erfolgt durch den Gutachter zunächst eine Bestandsaufnahme. Dazu analysiert er alle Unterlagen sowie Objektinformationen und besichtigt die Immobilie um sich ein genaues Bild zu machen. Während der Bestandsaufnahme geht der Gutachter anhand von Checklisten die bewertungsrelevanten Punkte durch und prüft diese ab (z.B. Wie ist die Wärmedämmung? Ist das Dach ausbaubar? Wie entwickelt sich der Stadtteil? etc.). Bei der abschließenden Bewertung gehen alle werterhöhenden Merkmale wie beispielsweise künftige Mietsteigerungen sowie wertmindernde Merkmale (z.B. feuchter Keller) in die Bewertung ein. Schließlich erfolgt die Festsetzung eines Werts bzw. einer Wertspanne unter Berücksichtigung der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation für vergleichbare Immobilien, da eine Immobilie am Ende immer nur das wert ist, was der Markt in der konkreten Mikrolage und zum konkreten Bewertungszeitpunkt an Wert hergibt. weiterlesen Wie läuft eine kostenlose Immobilienbewertung ab?

kritische Betrachtung eines Fremdwaehrungsdarlehen

Möchten Sie sich den Traum von einer eigenen Immobilien erfüllen, ist die notwendige Finanzierung ein wichtiges Thema. Hierzu nehmen Sie in aller Regel ein Kredit auf. Doch das Ganze ist nicht so einfach wie es auf den ersten Blick erscheint. Schließlich gibt es auf dem Markt unvorstellbare viele unterschiedliche Kreditformen. Ein Bestandteil dieser Produktvielfalt ist das Fremdwaehrungsdarlehen. Bei einem Fremdwaehrungsdarlehen handelt es sich um einen Kredit der in einer fremden Währung aufgenommen wird. Dies hat gewisse Vorteile, aber auch einige Nachteile. Ein Fremdwährungsdarlehen nimmt man deswegen auf, weil man sich erhofft mit niedrigeren Kreditzinsen davon zu kommen. Zum Beispiel ist es so, dass der japanische Yen in der Regel mit weniger Zinsen behaftet ist als der Euro und Kredite in weiterlesen kritische Betrachtung eines Fremdwaehrungsdarlehen